L'avv. Angelo RIPOLI, con studio in Siracusa nel Corso Timoleonte n. 115, delegato ex art. 591-bis c.p.c., avvisa che, presso l'indicato studio, giorno 04 dicembre 2019 ore 12.00, si procederà alla vendita senza incanto, del seguente immobile:
Lotto 4): "Immobile destinato a civile abitazione, a due elevazioni fuori terra e con un piano seminterrato destinato a garage, avente solaio di copertura piano calpestabile, destinato a terrazza, sito in Pachino nella Via Torino n. 229, della superficie complessiva di mq. 250 circa, comprendente la superficie del piano seminterrato, della terrazza, dei balconi e del pozzo luce, censito al N C.E. U del Comune di Pachino al foglio 16, part.lla 2467 sub 1 garage al piano seminterrato (categoria catastale C/6 di mq. 16 circa), sub 2 appartamento al piano terra rialzato (categoria catastale A/4 di mq. l 00 circa), sub 3 appartamento al piano primo (categoria catastale A/4 di mq. 91 circa), e sub 4 lastrico solare al piano secondo".
• prezzo base d'asta € 22.795,71,
• valore minimo dell'offerta a pena di inefficacia ex art. 571 c.p.c. € 17.096,78;
• minima offerta in aumento in caso di gara € 1.200,00.

Sotto il profilo urbanistico si rileva che il fabbricato in Pachino, nella Via Torino n. 229, è dotato di un nullaosta per esecuzione lavori edili n. 268/65 del 06.10.1966, relativo alla costruzione del vano garage, e di un nulla osta per esecuzione lavori edili n. 728/76 del 26.02.1977.
La predetta unità immobiliare è venduta a corpo e nello stato di fatto e diritto in cui si trova, così come identificata, valutata e descritta nella consulenza tecnica agli atti della procedura, con ogni eventuale servitù attiva e passiva.
Inoltre, dalla consulenza in atti non si rileva se l'immobile su descritte è provvisto di APE e, pertanto, non si è in grado di verificare se tutti gli impianti posti a servizio della predetta unità immobiliare sia conforme alle normative vigenti, pertanto, anche relativamente ai suddetti impianti, verrà venduto nello stato di fatto e diritto in cui oggi si trova.
Si precisa che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, l'esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.
Il lotto n. 4 è nella disponibilità del custode che si è immesso nel possesso.
Le offerte di acquisto, redatte in conformità alla legge ed all'avviso integrale, dovranno essere depositate presso lo studio del professionista, entro le ore 12.00 del giorno precedente la vendita, unitamente al documento di identità e codice fiscale, nonché una cauzione del 10% e deposito spese del 20% del prezzo proposto, mediante assegni bancari circolari, non trasferibili, intestati all'avv. Angelo Ripoli.
Si avvisa che sono poste a carico dell'aggiudicatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale.
L'immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie, pignoramenti ed altre trascrizioni pregiudizievoli.
L'aggiudicatario, dedotta la cauzione, dovrà versare il saldo prezzo, nel termine perentorio di giorni 120, a pena di decadenza, nei modi stabiliti nell' ordinanza di vendita ed, ove richiesto, mediante versamento diretto all'istituto bancario procedente, in applicazione della normativa sul credito fondiario.

Al presente avviso verrà data pubblicità, nelle forme di legge e come disposto nell'ordinanza di delega, mediante pubblicazione per una sola volta e per estratto sul Quotidiano di Sicilia, nonché sui si ti internet (o ve sono pubblicati l' avviso d'asta integrale, l'ordinanza di delega, la relazione tecnica d'ufficio) www.astegiudiziarie.it e www.asteannunci.it, e tramite il sistema "Aste Click" su casa.it, idealista.it e bakeka.it., nonché sul portale delle vendite pubbliche.

Si rappresenta che, ai sensi del novellato art. 560, comma 5°, c.p.c. la richiesta di visita dell'immobile è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche.
Ulteriori informazioni presso lo studio del professionista, che potrà essere contattato telefonicamente al numero 0931-65112.

Siracusa, 13 settembre 2019
Il professionista delegato
Avv. Angelo Ripoli