Villa

C.da Rigiliffi - Strada Benali n. 42 - Siracusa (SR)

Le condizioni generali della villetta sono pessime e, sotto il profilo urbanistico, come si evince dalla CTU a pag. 11-12, il compendio pignorato è stato edificato negli anni ‘80 e realizzato in assenza di regolare concessione edilizia. Il dante causa del debitore ha presentato domanda di concessione edilizia in sanatoria, mediante modello 47/85 A-R in data 13/10/1986, per la quale ha versato interamente l’oblazione e gli oneri concessori dovuti. Successivamente alla presentazione della domanda di concessione edilizia, vennero eseguite alcune modifiche (pag. 6 della relazione) rispetto il progetto originario, che costituiscono un abusivismo edilizio non sanabile. Pertanto, come evidenziato dal CTU a pag. 13-14-15, per regolarizzare la pratica in sanatoria ed ottenere la concessione edilizia in sanatoria occorre provvedere sia al ripristino dello stato dei luoghi (meglio descritti a pag. 14 della relazione), sia all’esecuzione di altre opere ( meglio descritte a pag. 14-15 della relazione), per un ammontare complessivo di € 7.360,00. L’immobile è privo del certificato di abitabilità, che potrà essere richiesto e rilasciato al termine dell’iter per il rilascio della concessione edilizia in sanatoria, il cui costo complessivo ammonta ad € 1.770,00. Pertanto, il totale dei costi necessari per il rilascio della concessione edilizia in sanatoria e rilascio del certificato di abitabilità ammontano ad € 9.130,00, e restano a carico dell’aggiudicatario, essendo stati già decurtati dal prezzo di stima.