Tribunale di Nicosia
Avviso di vendita
Esecuzione immobiliare n. 38/05 R.G. Es.
Il sottoscritto Luigi Bellettati, … omissis … avvisa che il giorno 31.7.2009 alle ore 12,00 presso l’aula n. 2 del Tribunale si procederà alla vendita senza incanto in due lotti dei beni immobili appresso descritti e pignorati in danno dei debitori nella procedura intestata … omissis …:
Lotto n. 1: Terreno agricolo, sito in Agira ( EN ), Contrada Musale, esteso globalmente Ha. 0,2733 e distinto al foglio 5 particelle 285 e 361, confinante la particella 285 con proprietà di Bellaera Anna Maria e Scaminaci Gaetano, di Torrisi Maria Francesca, di Frantone Francesco e Marino Antonina e la particella 361 da due lati con proprietà di Torrisi Maria Francesca e con Bellaera Anna Maria e Scaminaci Gaetano, salvo altri;
Prezzo base d’asta Euro 3.177,00. Offerta minima in aumento Euro 161,25,
Lotto n. 2: Terreno agricolo, sito in Comune di Agira (EN), contrada Musale, con piccolo fabbricato in muratura, esclusivamente a servizio dell’attività agricola del fondo e fabbricato in cemento armato in corso di costruzione, e confinante con strada comunale Musale-Manche, con proprietà di Torrisi Maria Francesca, con Bellaera Anna Maria e Scaminaci Gaetano e con La Ferrera  Giuseppe, salvo altri, esteso globalmente Ha. 0.50.26 e censito al foglio 5 particelle: 302 F.R. (fabbricato rurale di are 1.41 non più esistente); 393 seminativo erborato, classe 4, estensione Ha. 0.06.10; 397 seminativo erborato, classe 3, estensione Ha. 0.01.70; 398 seminativo erborato, classe 3, estensione Ha. 0.31.45; 399 seminativo erborato, classe 3, estensione Ha. 0.00.85; 400 seminativo erborato, classe 3, estensione Ha. 0.08.75; Magazzino a piano terra (P.A.E.) seminterrato), in corso di definizione e non ancora censito in catasto, superficie netta mq. 162,00; Abitazione a piano terra e primo piano, in corso di definizione e non ancora censita in catasto, superficie netta mq. 218,70. Il fabbricato, con struttura portante in cemento armato, risulta parzialmente difforme dalla concessione edilizia n. 30/1992 del 9.7.1993 a causa di alcune opere realizzate e dettagliatamente descritte nella relazione di C.T.U. agli atti del fascicolo processuale, cui si rinvia.
Prezzo base dell’incanto Euro 102.151,50, Offerta minima in aumento  Euro  5.111,25.
Gli immobili sono posti in vendita  a corpo e non a misura, nello stato di fatto, nella situazione di diritto e con la destinazione urbanistica in cui si trovano così come identificati, descritti e valutati dall’esperto, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, molestie e pretese di eventuali conduttori. Parte dell’immobile posto in vendita e, precisamente, il magazzino a piano terra è in atto locato con contratto di locazione stipulato con scrittura privata registrata in data successiva al pignoramento. Ciascun partecipante dovrà, a pena di irricevibilità, presentare la propria offerta di acquisto entro le ore 12,00 del giorno 30 luglio 2009, mediante deposito di una dichiarazione in regola con il bollo presso il recapito professionale del sottoscritto. La dichiarazione di offerta, unitamente agli assegni  per cauzione  in misura non inferiore al 10% del prezzo proposto e per anticipo spese pari all’importo del 20% del prezzo proposto, a  mezzo di due assegni circolari non trasferibili  di un istituto di credito  del luogo intestati al sottoscritto professionista delegato, a pena di inefficacia, deve essere contenuta in busta chiusa, all’esterno della quale saranno annotati a cura del sottoscritto professionista il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione, quello del professionista delegato e la data fissata per l’esame delle offerte. La dichiarazione di offerta deve contenere, a pena di inefficacia, l’indicazione del prezzo, del tempo e del modo del pagamento, nonché ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, oltre a copia di valido documento di identità dello offerente e se necessario valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione (procura speciale o certificato camerale), con l’indicazione del regime patrimoniale di cui alla L. 151/1975 e il proprio codice fiscale o partita IVA, nonché la eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto prima casa, in caso di dichiarazione presentata da più soggetti dovrà essere indicato quello tra i diversi soggetti che ha l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. Nel caso non abbia luogo la vendita senza incanto si procederà alla vendita con incanto il giorno 13.11.2009 alle ore 12,00 che avverrà presso l’aula n. 2 ( primo piano) delle udienze dell’intestato Tribunale stessi luogo, prezzo base e offerta minima in aumento. Ogni offerente dovrà depositare nelle mani del sottoscritto professionista delegato entro le ore 12,00 del giorno precedente l’incanto una somma a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo base dell’incanto e altra somma  pari al 20% del prezzo base dell’incanto  per le spese inerenti il trasferimento della proprietà, con due distinti assegni circolari non trasferibili di un istituto di credito del luogo, intestati entrambi  al sottoscritto professionista delegato, unitamente alla domanda di partecipazione all’asta in carta legale, presentata personalmente dall’offerente o a mezzo di mandatario munito di procura speciale, allegando la documentazione prevista per partecipare alla vendita senza incanto. L’aggiudicatario dovrà entro il termine di giorni 40 decorrenti dalla data di aggiudicazione versare il prezzo di aggiudicazione, detratta la cauzione versata, tramite assegno circolare non trasferibile emesso da un istituto di credito del luogo intestato al sottoscritto professionista delegato, nonché  versare contestualmente e con le stesse modalità e negli stessi termini un fondo spese  presumibile pari al 20%  del prezzo finale di aggiudicazione. La partecipazione all’incanto presuppone la conoscenza integrale dell’ordinanza di vendita e della relazione di consulenza tecnica d’ufficio, entrambe agli atti di causa, che i creditori ed i potenziali acquirenti potranno consultare presso lo studio in epigrafe tutti i mercoledì antecedenti le date fissate per l’asta. … omissis …
Nicosia, 18.5.2009
 Dott. Luigi Bellettati
professionista delegato