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Dettaglio asta

Esecuzione immobiliare n. 392/2012 R.G.E.

Dati sul bene

Tipologia
Fabbricato + Terreno
Dati catastali
Informazioni

Disponibilità

Regime fiscale
Descrizione

Dati sulla procedura

Tribunale
Siracusa

Giudice
Dott.ssa Concita Cultrera
Tipo procedura

Nr. Procedura
392/2012
Codice Asta

Lotto nr.
Delegato alla vendita

Custode Giudiziario
Curatore
Avv. Claudia Sarnataro

Valore da perizia

Esperimento - Data ordinanza
L’Avv. CLAUDIA SARNATARO, professionista delegata alle operazioni di vendita del compendio pignorato nella procedura sopra indicata:
- Vista l'ordinanza di vendita resa dal Sig. G.E. Dott.ssa Concita Cultrera , in data 06/06/2013;
- Visto ed applicato l'art. 591/bis c.p.c;
RENDE NOTO CHE
Il 16 Ottobre 2014, alle ore 12:30 e segg, presso il proprio studio, in Siracusa in Via Ierone I n. 35, 3° piano, procederà alla vendita senza incanto del seguente lotto unico:
- appezzamento di terreno sito nel Comune di Melilli, c.da Spalla della superficie catastale di circa mq. 26.463,00, i cui confini sono meglio descritti in perizia; costituito da 5 (cinque) particelle: p.lla 902(di mq. 854 RD € 0.66, RA € 0.18) - p.lla 903 (mq. 55, RD € 0,04, RA € 0,01) - p.lla 904 (mq. 13667 RD € 10,59, RA € 2,82) - p.lla 905 (mq. 11150 RD € 8,64, RA € 2,30 e p.lla 906 (mq. 737 RD € 0,57, RA € 0,15.

All'interno del lotto è presente una struttura in cemento armato precompresso, su due livelli più la copertura, di mq. 5.876,00 circa per ogni livello, meglio descritta nella relazione del CTU, Ing. Matteo Fontana. L'opera, stante la concessione edilizia n. 295 del 16.12.2010, in variante alle originarie concessioni edilizie n. 89 del 30.09.2003 e n. 225 del: 28.11.2007, riguarda la realizzazioni di una grande struttura commerciale per esposizione e vendita di abbigliamento e giocattoli.

Dal certificato di destinazione, urbanistica, rilasciato dal Comune di Melilli in data 5/03/2013, allegato alla perizia, risulta che il terreno ricade in area classificata come zona "E" agricola, nel vigente PRG del comune di Melilli ed è, quasi totalmente; all'interno della perimetrazione del Piano Paesaggistico della Provincia di  Siracusa, ambiti 14-17, in area soggetta a recupero, disciplinata dal titolo III dell'art. 20 delle N.T.A, adottato con D.A. n.98 del 1.02.2012, ad esclusione delle particelle 903 e 906. La stima del valore di mercato del lotto è stata effettuata dal detto perito, considerandolo quale area commerciale, poiché lo stesso, a seguito degli interventi realizzati, ha perso la sua connotazione agricola, valutando il valore di mercato del terreno, il costo di trasformazione dello stesso ed il costo di realizzazione della struttura presente.

In caso di esito negativo della vendita senza incanto, il 23 ottobre 2014, ore 12.30 e segg. presso il proprio studio, procederà alla vendita con incanto del suddetto immobile.
- Prezzo base del lotto: € 2.650.000,00 (euro duemilioniseicentocinquantamila/00)
- Aumento minimo in caso di gara senza incanto: € 10.000,00 (euro diecimila/00)
- Aumento minimo in caso di vendita con incanto: € 133.000,00 (euro centotrentatremila/00).

In entrambi i casi, le offerte o domande di partecipazione, redatte in conformità alla legge ed all’avviso integrale, dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio della sottoscritta, entro le ore 12.30 del giorno antecedente la vendita, accompagnate da cauzione del 10% (del prezzo proposto, nel caso di vendita senza incanto e del prezzo base, nell'altro caso) e deposito spese del 20% base d'asta, con due assegni circolari (non postali) non trasferibili intestati alla professionista. Saldo differenza prezzo entro 60 giorni dall'aggiudicazione.
 
Disposizioni particolari nell'avviso integrale, per il credito fondiario.
L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova.  Avviso integrale, ordinanza di delega, relazione dell'esperto ed allegati sui siti www.tribunalesiracusa.it e www.astegiudiziarie.it. ovvero presso lo studio della delegata, previo appuntamento telefonico al n. 0931 463956, nei pomeriggi di lunedì, mercoledì e venerdì.
 
Siracusa,
Il professionista delegato: Avv. Claudia Sarnataro

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data
16/10/2014 ore 12:30
Prezzo base
€ 2.650.000,00
Offerta minima
Rialzo minimo
€ 10.000,00
Note
Siracusa, Via Ierone I n. 35

Vendita con incanto

Data
Prezzo base
Valore in aumento
€ 0,00
Note

Storico procedura

Data di pubblicazione: 23/07/2014