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Dettaglio asta

Esecuzione immobiliare n. 62/2012 R.G.E.

Dati sul bene

Tipologia
Appartamento
Indirizzo
Via Nino Bixio, 72/A - Carlentini (SR)
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Dati catastali
foglio 88, part.lla 6449 (ex 1354 giusta variazione del 12/03/2014) sub 11, categoria catastale A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani
Informazioni
A causa delle difformità urbanistico-edilizie si dovranno sostenere gli oneri per la regolarizzazione del bene, consistenti nella demolizione delle parti abusive, esecuzione delle opere edili necessarie alla definizione dei volumi e superficie originari, e successivo rilascio del certificato di agibilità, e relativa documentazione a corredo (aggiornamento catastale, conformità impianti e spese tecniche di istruttoria pratica), il tutto pari a circa € 13.500,00, come meglio specificato nella perizia integrativa in atti, già decurtato dal prezzo base d'asta ed interamente a carico dell'aggiudicatario. Inoltre, si dichiara espressamente che non è stato rilasciato l'APE e di non essere in grado di verificare se tutti gli impianti (elettrici, idrici, sanitari, radiotelevisivi, riscaldamento, gas ecc.) posti a servizio dell'immobile sopra descritto siano conformi alle normative vigenti, come peraltro emerge dalla CTU. Pertanto l' immobile, anche relativamente ai suddetti impianti, verrà venduto nello stato di fatto e diritto in cui oggi si trova

Disponibilità

Regime fiscale
Descrizione
Appartamento per civile abitazione, posto al piano 4° di una palazzina

Dati sulla procedura

Tribunale
Siracusa

Giudice
Tipo procedura
Esecuzione immobiliare

Nr. Procedura
62/2012
Codice Asta

Lotto nr.
unico
Delegato alla vendita
Avv. Angelo Ripoli

Custode Giudiziario
Curatore

Valore da perizia

Esperimento - Data ordinanza

L'avv. ANGELO RIPOLI, con studio in Siracusa nel Corso Timoleonte n. 115, delegato ex art. 591-bis c.p.c., avvisa che, presso l'indicato studio, il giorno 13 giugno 2019 ore 12.00, si procederà alla vendita senza incanto, del seguente immobile:
lotto unico): "Appartamento per civile abitazione, posto al piano 4° di una palazzina, ubicato in Carlentini, nella Via Nino Bixio n. 72/A, censito al N C.E. U foglio 88, part.lla 6449 (ex 1354 giusta variazione del 12/03/2014) sub 11, categoria catastale A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani";
• prezzo base d'asta € 25.734,38,
• valore minimo dell'offerta a pena di inefficacia ex art. 571 c.p.c. € 19.300,78;
• minima offerta in aumento in caso di gara € 1.300,00.
Sotto il profilo urbanistico l'immobile, sebbene allo stato attuale sia esteso per una superficie pari a circa 115 mq (pozzo luce compreso), al netto dei balconcini ( circa 2 mq) e della piccola terrazza a livello ( circa 5 mq), a causa delle difformità non sanabili riscontrate dal punto di vista urbanistico-edilizio (attestate dall'Ufficio Urbanistica del Comune di Carlentini), dovrà essere parzialmente demolito, così da occupare una superficie coperta pari a 70 mq, mentre la rimanente parte dovrà essere destinata a terrazza a livello. Più precisamente, come illustrato nella planimetria allegata alla CTU, dovrà essere rimosso il volume edilizio posto a sud dell'appartamento , prospiciente la Via Mazzini, per la lunghezza di circa 8 metri verso nord, dovrà essere demolito quanto coperto ed il tutto destinato a terrazza. Conseguentemente, gli attuali vani adibiti a lavanderia ed a carnera matrimoniale dovranno essere eliminati e, parzialmente, anche il corridoio e la cameretta.
A causa delle difformità urbanistico-edilizie si dovranno sostenere gli oneri per la regolarizzazione del bene, consistenti nella demolizione delle parti abusive, esecuzione delle opere edili necessarie alla definizione dei volumi e superficie originari, e successivo rilascio del certificato di agibilità, e relativa documentazione a corredo (aggiornamento catastale, conformità impianti e spese tecniche di istruttoria pratica), il tutto pari a circa € 13.500,00, come meglio specificato nella perizia integrativa in atti, già decurtato dal prezzo base d'asta ed interamente a carico dell'aggiudicatario.
Inoltre, si dichiara espressamente che non è stato rilasciato l'APE e di non essere in grado di verificare se tutti gli impianti (elettrici, idrici, sanitari, radiotelevisivi, riscaldamento, gas ecc.) posti a servizio dell'immobile sopra descritto siano conformi alle normative vigenti, come peraltro emerge dalla CTU. Pertanto l' immobile, anche relativamente ai suddetti impianti, verrà venduto nello stato di fatto e diritto in cui oggi si trova.
La predetta unità immobiliare è venduta a corpo e nello stato di fatto e diritto in cui si trova, così come identificata, valutata e descritta nella consulenza tecnica e nota integrativa agli atti della procedura, con ogni eventuale servitù attiva e passiva.
Allo stato l'immobile è occupato dai debitori, autorizzati ad abitarlo con decreto del G.E. del 27/07/2016.
Le offerte di acquisto, redatte in conformità alla legge ed all'avviso integrale, dovranno essere depositate presso lo studio del professionista, entro le ore 18.00 del giorno precedente la vendita, unitamente al documento di identità e codice fiscale, nonché una cauzione del l0% e deposito spese del 20% del prezzo proposto, mediante assegni bancari circolari, non trasferibili, intestati all'avv. Angelo Ripoli.
Si avvisa che sono poste a carico dell'aggiudicatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale.
L'immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie, pignoramenti ed altre trascrizioni pregiudizievoli.
L'aggiudicatario, dedotta la cauzione, dovrà versare il saldo prezzo, nel termine perentorio di giorni 120, a pena di decadenza, nei modi stabiliti nell'ordinanza di vendita ed, ove richiesto, mediante versamento diretto all'istituto bancario procedente, in applicazione della normativa sul credito fondiario.
Al presente avviso verrà data pubblicità, nelle forme di legge e come disposto nell'ordinanza di delega, mediante pubblicazione per una sola volta e per estratto sul Quotidiano di Sicilia, nonché sui siti internet (ove sono pubblicati l'avviso d'asta integrale, l'ordinanza di delega, la relazione tecnica d'ufficio) www.astegiudiziarie.it e www.asteannunci.it, e tramite il sistema "Aste Click" su casa.it, idealista.it e bakeka.it., nonché sul portale delle vendite pubbliche.
Si rappresenta che, ai sensi del novellato art. 560, comma 5° c.p.c., la richiesta di visita dell'immobile è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche.
Ulteriori informazioni presso lo studio del professionista, che potrà essere contattato telefonicamente al numero 0931-65112.

Siracusa, 20 marzo 2019
Il professionista delegato: Avv. Angelo Ripoli

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data
13/06/2019 ore 12:00
Prezzo base
€ 25.734,00
Offerta minima
€ 19.300,00
Rialzo minimo
€ 1.300,00
Note

Le offerte di acquisto, redatte in conformità alla legge ed all'avviso integrale, dovranno essere depositate presso lo studio del professionista, entro le ore 18.00 del giorno precedente la vendita, unitamente al documento di identità e codice fiscale, nonché una cauzione del l0% e deposito spese del 20% del prezzo proposto, mediante assegni bancari circolari, non trasferibili, intestati all'avv. Angelo Ripoli.
Si avvisa che sono poste a carico dell'aggiudicatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale.
L'immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie, pignoramenti ed altre trascrizioni pregiudizievoli.
L'aggiudicatario, dedotta la cauzione, dovrà versare il saldo prezzo, nel termine perentorio di giorni 120, a pena di decadenza, nei modi stabiliti nell'ordinanza di vendita ed, ove richiesto, mediante versamento diretto all'istituto bancario procedente, in applicazione della normativa sul credito fondiario.
Al presente avviso verrà data pubblicità, nelle forme di legge e come disposto nell'ordinanza di delega, mediante pubblicazione per una sola volta e per estratto sul Quotidiano di Sicilia, nonché sui siti internet (ove sono pubblicati l'avviso d'asta integrale, l'ordinanza di delega, la relazione tecnica d'ufficio) www.astegiudiziarie.it e www.asteannunci.it, e tramite il sistema "Aste Click" su casa.it, idealista.it e bakeka.it., nonché sul portale delle vendite pubbliche.
Si rappresenta che, ai sensi del novellato art. 560, comma 5° c.p.c., la richiesta di visita dell'immobile è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche.
Ulteriori informazioni presso lo studio del professionista, che potrà essere contattato telefonicamente al numero 0931-65112.

Vendita con incanto

Data
Prezzo base
€ 0,00
Valore in aumento
€ 0,00
Note

Mappa

Storico procedura

Data di pubblicazione: 06/04/2019