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Dettaglio asta

Esecuzione immobiliare n. 324/2002 R.G. Lotto 2

Dati sul bene

Tipologia
Terreno
Indirizzo
Contrada Baronello - Pachino (SR)
Dati catastali
Foglio 33, p.lle 50-54
Informazioni

Disponibilità

Regime fiscale
Descrizione
Terreni siti in Pachino

Dati sulla procedura

Tribunale
Siracusa

Giudice
dott.ssa Cultrera
Tipo procedura
Esecuzione immobiliare

Nr. Procedura
324/2002
Codice Asta

Lotto nr.
2
Delegato alla vendita
L’Avv. Rosaria Sassano

Custode Giudiziario
Curatore

Valore da perizia
Firmatario

Esperimento - Data ordinanza

TRIBUNALE DI SIRACUSA

PROCEDIMENTO ESECUTIVO IMMOBILIARE N. 324/2002 R.G.

ESTRATTO AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO

L’Avv. Rosaria Sassano, con studio in Siracusa viale Scala Greca n. 181/F, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. dal G.E., dott.ssa C. Cultrera, con provvedimenti emessi nella procedura esecutiva AVVISA che presso il Palazzo di Giustizia di Siracusa, sito in Siracusa Viale S. Panagia n. 109, giorno 04/05/2021 alle ore 12,00 avrà luogo

VENDITA SENZA INCANTO dei seguenti beni immobili, che vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le accessioni, accessori e pertinenze attive e passive, servitù attive e passive, anche in relazione alla legge n. 47 del 1985 e sue successive modifiche e/o integrazioni, con esonero della venditrice stessa da ogni responsabilità a riguardo, anche per eventuali vizi occulti, così come identificati, descritti e valutati nelle CTU dell’esperto nominato, Arch. Elio Zacco, del 14/6/2008, del 17/7/2008, del 22/9/2016 e del 23/12/2020, alle quali integralmente si riporta, pubblicate sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti www.astegiudiziaire.it, www.asteannunci.it, www.tribunaledisiracusa.it, www.casa.it, www.idealista.it e www.bakeka.it.

 

LOTTO N. 2: “TERRENI gruppo B”
Pachino (SR) c.da Baronello, Catasto terreni, Foglio 33, p.lle 50-54. Terreni in tenere di Pachino in Contrada Baronello, censiti al Catasto Terreni al foglio 33, p.lle 50, 54 superficie 1.620 mq (ha 0 are 16 ca 20), Qualità canneto, Classe U. Prezzo base € 2.100,00 (duemilacento/00). Offerta minima ai fini dell’efficacia € 1.575,00 (millecinquecentosettantacinque/00) (prezzo base ridotto di un quarto ex art. 571 c.p.c.). Rilancio minimo (in caso di gara fra gli offerenti) €. 1.000,00 (mille/00).

INDICAZIONI URBANISTICHE

…omissis…, con riferimento all’inquadramento urbanistico e catastale dell’immobile così riportano (v. pagg.11,12,13 della CTU del 14/6/2008 e all.to n. 3) Certificato di destinazione urbanistica del Comune di Pachino del 2008; v. Terza relazione di consulenza tecnica integrativa del 23/12/2020 e all.to Certificato di destinazione urbanistica del Comune di Pachino del 17/12/2020): “Descrizione dell’immobile: I terreni distinti come gruppo “B” sono stati assemblati in quanto confinanti e con le stesse caratteristiche morfologiche e qualitative… omissis… Dati catastali dell’immobile oggetto di stima: Qualità canneto; Classe U; Superficie 1620 mq (ha 0 are 16 ca 20)…omissis...Situazione Urbanistica e vincoli (come da Certificato di destinazione urbanistica del Comune di Pachino del 2008, all.to alla CTU del 14/06/2008 e Certificato di destinazione urbanistica del Comune di Pachino del 17/12/2020, all.to alla Terza relazione di consulenza tecnica integrativa del 23/12/2020):

La destinazione urbanistica del terreno in oggetto è la seguente: le suddette particelle ricadono in zona “G1” e “G”.

Inoltre le suddette particelle ricadono per intero:

- in zona “A” di riserva della Riserva aturale denominata PATANI della SICILIA S.O.” istituita …omissis...;

- in area soggetta a tutela 3 (art. 20 delle norme di attuazione) del “Piano Paesistico degli Ambiti 14 e 17 della Provincia di Siracusa” adottato…omissis… (cfr. c.d.u. del Comune di Pachino del 17/12/2020)

- in una delle zone inserite negli elenchi della Regione Siciliana dei siti di importanza comunitaria (S.I.C.), di cui al codice sito atura 2000 “ITA 090003” Pantani della Sicilia Sud Orientale, individuati ai sensi della direttiva n. 92/43/CEE dal Ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio, di cui al D.A. n. 120/GAB del 05/05/2006 dell’Assessorato del Territorio e dell’Ambiente pubblicato nella gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. 35 del 21/07/2006;

- per intero in una delle zone inserite negli elenchi della Regione Siciliana delle zone di protezione speciale (Z.P.S.), di cui al codice sito atura 2000 “ITA 090029” Pantani della Sicilia Sud Orientale, individuati ai sensi della direttiva individuati ai sensi della direttiva n. 79/409/CEE dal Ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio, di cui al D.A. n. 120/GAB del 05/05/2006 dell’Assessorato del Territorio e dell’Ambiente pubblicato nella gazzetta Ufficiale della Regione siciliana n. 35 del 21/07/2006. L’efficacia dei vincoli derivanti dal D.A. n. 120/GAB del 05/05/2006 dell’Assessorato del territorio e dell’Ambiente (zone SIC e ZPS) risulta sospesa con Ordinanza n. 150/2007 del TAR sezione staccata di Catania prima sezione a seguito di ricorso n. 3041/2006 promosso dal comune di Pachino contro l’Assessorato Regionale Territorio ed Ambiente, sulla perimetrazione delle predette zone.

NORMATIVA DELLE ZONE “G” Le zone classificate “G” sono quelle su cui ogni attività è subordinata alla protezione ed alla salvaguardia delle attività dell’ambiente delle zone adiacenti. Le zone “G” possono essere di vincolo parziale o di vincolo assoluto ed i vincoli possono derivare dal P.R.G. o da altre Leggi Regionali e Statali. Il vincolo di inedificabilità assoluta alla data odierna risulta e per le aree trattate vige la Legge Regionale n. 38 del 05/11/1973 art. 1 (vincoli scaduti)…omissis…

Nella determinazione del prezzo di vendita dell’immobile il CTU ha tenuto conto del valore agricolo dello stesso ed eventuali oneri di regolarizzazione non considerati nella determinazione del prezzo base del singolo lotto resteranno a carico dell’aggiudicatario.

Chiunque intenda partecipare dovrà presentare, presso lo studio del professionista, previo appuntamento telefonico (Tel 0931/492345-Fax 0931/492346), entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 03/05/2021, a pena di inefficacia, domanda in bollo in busta chiusa, indicante il lotto per cui è fatta offerta, con indicazione dei dati identificativi del bene, generalità dell’offerente, unitamente ai relativi documenti, sottoscrizione autografa, indicazione del prezzo offerto (che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia, all’offerta minima suindicata), del tempo e del modo di pagamento del prezzo, nonché una somma a mezzo due assegni circolari non trasferibili intestati al suddetto professionista, l’uno a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo proposto, l’altro a titolo di anticipazione di spese di vendita pari al 20% del prezzo proposto dall’offerente. L’aggiudicatario dovrà depositare il prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato al professionista delegato entro il termine di giorni 120 dall’aggiudicazione, pena l’applicazione dell’art.587 c.p.c.. Sono posti a carico dell’aggiudicatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà nonché le spese generali e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale ai sensi dell’art. 2 comma VII del D.M. 227/2015. Qualora il certificato di destinazione urbanistica da allegarsi al decreto di trasferimento in caso di vendita di terreni non dovesse essere valido, il professionista delegato richiederà all’aggiudicatario di fare consegna del certificato aggiornato. Le relazioni di stima si trovano pubblicate sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti www.astegiudiziaire.it, www.asteannunci.it, www.tribunaledisiracusa.it, www.casa.it, www.idealista.it e www.bakeka.it., unitamente alle ordinanze di delega ed all’avviso integrale di vendita al cui contenuto si rimanda.

Maggiori informazioni presso lo studio del professionista delegato (tel. 0931/492345).

Siracusa lì 22/01/2021
Il Professionista Delegato: Avv. Rosaria Sassano

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data
04/05/2021 ore 12:00
Prezzo base
€ 2.100,00
Offerta minima
€ 1.575,00
Rialzo minimo
€ 1.000,00
Note

L’Avv. Rosaria Sassano, con studio in Siracusa viale Scala Greca n. 181/F, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. dal G.E., dott.ssa C. Cultrera, con provvedimenti emessi nella procedura esecutiva AVVISA che presso il Palazzo di Giustizia di Siracusa, sito in Siracusa Viale S. Panagia n. 109, giorno 04/05/2021 alle ore 12,00 avrà luogo

VENDITA SENZA INCANTO dei seguenti beni immobili, che vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le accessioni, accessori e pertinenze attive e passive, servitù attive e passive, anche in relazione alla legge n. 47 del 1985 e sue successive modifiche e/o integrazioni, con esonero della venditrice stessa da ogni responsabilità a riguardo, anche per eventuali vizi occulti, così come identificati, descritti e valutati nelle CTU dell’esperto nominato, Arch. Elio Zacco, del 14/6/2008, del 17/7/2008, del 22/9/2016 e del 23/12/2020, alle quali integralmente si riporta, pubblicate sul Portale delle Vendite Pubbliche e sui siti www.astegiudiziaire.it, www.asteannunci.it, www.tribunaledisiracusa.it, www.casa.it, www.idealista.it e www.bakeka.it.

Vendita con incanto

Data
Prezzo base
€ 0,00
Valore in aumento
€ 0,00
Note

Altri lotti

Data di pubblicazione: 14/02/2021