Esecuzione immobiliare n. 367/2015 R.G.E.
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Dati sulla vendita
Vendita senza incanto
L’avv.Angelo Ripoli, con studio in Siracusa nella Via Generale Carini n. 7, delegato ex art 59 l-bis c .p .c, avvisa che, presso l'aula del Tribunale di Siracusa nel Viale Santa Panagia, giorno 27 aprile 2022 ore 12.00, si procederà alla vendita senza incanto.
Sotto il profilo urbanistico, come si rileva dalla CTU, il complesso condominiale di cui fa parte l’immobile pignorato, è stato costruito con Licenza Edilizia n. 2764 del 14.03.1975, e non è stato trovato il certificato di abitabilità, nonostante siano stati riscontrati i documenti per il favorevole rilascio.
L’unica difformità rilevata tra la documentazione depositata presso l'Uffìcio Urbanistica del Comune di Siracusa, la planimetria catastale e lo stato attuale dei luoghi, inerisce la chiusura del balcone esposto ad ovest tramite una struttura in alluminio preverniciato. Non essendo stata riscontrata alcuna documentazione che ne autorizzi la realizzazione, tale opera costituisce un abuso ed è sanabile ai sensi dell’art. 20, comma 3°, della L.R. 16.04.2003 n . 4, il cui costo pari ad € 1.500,00 circa è interamente a carico dell’aggiudicatario, essendo stato già detratto dal prezzo di stima. Al prezzo di stima è stata, altresì, detratta l’aliquota di € 400,00 per spese straordinarie lavori messa in sicurezza delle parti comuni dell’edificio, a carico dell’aggiudicatario. La predetta unità immobiliare è venduta a corpo e nello stato di fatto e diritto in cui si trova, così come identificata, valutata e descritta nella consulenza tecnica agli atti della procedura, con ogni eventuale servitù attiva e passiva. Inoltre. l'unità immobiliare è provvista di APE redatta dall'esperto.
Si precisa che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente, resistenza dì eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conte nella valutazione dei beni. Allo stato attuale l’immobile è occupato dal debitore, che è stato autorizzato ad abitarlo con decreto del G.E. del 22. 11.2017.
Le offerte di acquisto, redatte in conformità alla legge ed all’ avviso integrale, dovranno essere depositate presso lo studio del professionista, entro le ore 12.00 del giorno precedente la vendita, unitamente al documento di identità e codice fiscale, nonché ma cauzione del 10% e deposito spese del 20% del prezzo proposto, mediante assegni bancari circolari, non trasferibili, intestati all’avv. Angelo Ripoli.
Si avvisa che sono poste a carico dell’aggiudicatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l ‘esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. (l’immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie, pignoramenti ed altre trascrizioni Pregiudizievoli). L’aggiudicatario, dedotta la cauzione, dovrà versare il saldo prezzo, nel termine perentorio di giorni 120, a pena di decadenza, nei modi stabiliti nell’ordinanza d1 vendita ed, ove richiesto, mediante versamento diretto all’istituto bancario procedente, in applicazione della normativa sul credito fondiario.
Al presente avviso verrà data pubblicità, nelle fom1e di legge e come disposto nell’ ordinanza di delega, mediante pubblicazione per una sola volta e per estratto sul Quotidiano di Sicilia, nonché sui siti internet (ove sono pubblicati l’avviso d’asta integrale, l’ordinanza di delega, la relazione tecnica d’ufficio) www.astegiudiziarie.it e www.asteannunci.it, e tramite il sistema "Aste Click" su casa.it, idealista.it c bakeka.it., nonché sul portale delle vendite pubbliche. Si rappresenta che, ai sensi del novellato art. 560, comma 5°, c.p.c. la richiesta di visita dell’immobile è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche.
Ulteriori informazioni presso lo studio del professionista, che potrà essere contattato telefonicamente al numero di cellulare 3497456834
Vendita con incanto
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Storico procedura
- Esecuzione immobiliare n. 367/2015 R.G.E. - data 15/09/2022 ore 12:00
- Esecuzione immobiliare n. 367/2015 - data 18/05/2023 ore 12:00
- Esecuzione immobiliare n. 367/2015 R.G.E. - data 03/10/2023 ore 12:00
Data di pubblicazione: 23/02/2022