Vai al contenuto della pagina
Dettaglio asta

Esecuzione immobiliare n. 127/2013 R.G.E. - Vendita telematica

Dati sul bene

Tipologia
Fabbricato
Indirizzo
Via Duilio, 147-149 - Carlentini (SR)
visualizza sulla mappa
Dati catastali
Informazioni
Sotto l’aspetto della regolarità urbanistica, il CTU ha rilevato che “il dirigente dell’Ufficio Tecnico del Comune di Carlentini – Area IV Territorio e Ambiente, ha attestato con il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato in data 29.10.2013, che l’immobile distinti in catasto al foglio 88, p.lla 732 nel vigente Piano Regolatore Generale approvato con D.dir. n. 440/DRU del 12.04.2006, ricade all’interno della zona omogenea contrassegnata con il simbolo “A1” ( zona dell’agglomerato urbano di carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale) assoggettata alle prescrizioni esplicitate sul sopracitato certificato ed allegato alla presente. Il CTU ha acquisito presso l’Ufficio Tecnico e l’Archivio del Comune di Carlentini la copia della documentazione attestante la regolarità urbanistica dell’immobile oggetto di stima. In particolare si è acquisito: copia dell’elaborato grafico presentato ai fini della realizzazione del fabbricato e autorizzata in data 24.08.1968; copia della domanda di richiesta di Licenza Edilizia in modifica al progetto approvato nel 1968, presentata al prot. n. 8737 del 04.08.1969; copia del Nulla Osta del 13.08.1969 con cui si autorizza l’esecuzione di lavori di modifica del fabbricato”. Sotto l’aspetto della irregolarità urbanistica il CTU ha evidenziato che, dal sopralluogo effettuato, “ è emerso che confrontando le planimetrie acquisite presso i vari enti con i luoghi oggetto di indagine, le superfici e la cubatura risultano perfettamente conformi. Dal confronto tra le planimetrie acquisite all’Agenzia del Territorio e all’Ufficio Tecnico Comunale, si è riscontrata una difformità sulla distribuzione interna dell’immobile che si può ritenere solamente formale e non sostanziale sulla legittimità urbanistica dell’immobile.  Dall’indagine esperite presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Carlentini e presso l’Archivio dello stesso comune, risulta che non è mai stato rilasciato il certificato di agibilità e/o abitabilità per l’immobile”. Dalla CTU non risulta se l’immobile è provvisto di APE. La predetta unità immobiliare è venduta a corpo e nello stato di fatto e diritto in cui si trova, così come identificata, valutata e descritta nella consulenza tecnica agli atti della procedura, con ogni eventuale servitù attiva e passiva.

Disponibilità

Regime fiscale
Descrizione
Fabbricato per civile abitazione, a quattro elevazioni fuori terra, in Carlentini (SR) nella Via Duilio n. 147-149, costituito da un piano terra, occupato dal vano garage, censito in catasto al foglio 88, p.lla 732, sub 2, cat. C/6, classe 2 , mq. 26, r.c. € 55,05, nonché da due piani superiori caratterizzati dall’abitazione e da un ultimo piano, costituente il vano lavanderia ed un terrazzino con un ripostiglio esterno, censito in catasto al foglio 88, p.lla 732, sub 5, cat. A/3, classe 3 , vani 6, r.c. € 371,85

Dati sulla procedura

Tribunale
Siracusa

Giudice
Tipo procedura
Esecuzione immobiliare

Nr. Procedura
127/2013
Codice Asta

Lotto nr.
unico
Delegato alla vendita
Avv. Angelo Ripoli - tel. 3497456834

Custode Giudiziario
Curatore

Valore da perizia

Esperimento - Data ordinanza

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data
17/11/2022 ore 10:00
Prezzo base
€ 35.156,25
Offerta minima
€ 26.367,19
Rialzo minimo
€ 1.800,00
Note

L’avv. ANGELO RIPOLI, con studio in Siracusa nella Via Generale Carini n. 7 , delegato ex art. 591- bis c.p.c., avvisa che, presso la sala aste telematiche del Tribunale di Siracusa, nel Viale Santa Panagia, livello 0, corpo B, n. 27 , il giorno 17 novembre 2022 ore 10.00, si procederà alla vendita senza incanto, telematica sincrona mista, il cui gestore della vendita telematica è la società ASTALEGALE, che per qualsiasi necessità potrà essere contattata al numero 0280030012.

Le offerte di acquisto, redatte in conformità alla legge ed all’avviso integrale, dovranno essere depositate presso lo studio del professionista, entro le ore 12.00 del giorno precedente la vendita, unitamente al documento di identità e codice fiscale, nonché una cauzione del 10% e deposito spese del 20% del prezzo proposto, mediante assegni bancari circolari, non trasferibili, intestati all’avv. Angelo Ripoli.

Per la presentazione dell’offerta telematica dovrà essere inviata all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it, secondo le modalità e termini dettagliatamente descritti nell’avviso integrale pubblicato sul sito ministeriale PVP ( portale delle vendita pubbliche).

Si avvisa che sono poste a carico dell’aggiudicatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale. L’immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie, pignoramenti ed altre trascrizioni pregiudizievoli.

L’aggiudicatario, dedotta la cauzione, dovrà versare il saldo prezzo, nel termine perentorio di giorni 120, a pena di decadenza, mediante versamento diretto all’istituto bancario procedente, in applicazione della normativa sul credito fondiario del D.Lgs 385/1993.

Al presente avviso verrà data pubblicità, nelle forme di legge e come disposto nell’ordinanza di delega, mediante pubblicazione per una sola volta e per estratto sul Quotidiano di Sicilia, nonché sui siti internet (ove sono pubblicati l’avviso d’asta integrale, l’ordinanza di delega, la relazione tecnica d’ufficio) www.astegiudiziarie.it e www.asteannunci.it, e tramite il sistema “Aste Click” su casa.it, idealista.it e bakeka.it., nonché sul portale delle vendite pubbliche.

Ulteriori informazioni presso lo studio del professionista, che potrà essere contattato telefonicamente al numero 3497456834.

Siracusa, 12 luglio 2022

Il professionista delegato: Avv. Angelo Ripoli

Vendita con incanto

Data
Prezzo base
€ 0,00
Valore in aumento
€ 0,00
Note

Dati sulla vendita telematica

Tipo gara
Vendita sincrona mista

Sito web
Prezzo base
€ 35.156,25

Rilancio minimo
€ 1.800,00
Offerta minima
€ 26.367,19

Cauzione
Inizio gara
17/11/2022 ore 10:00

Inizio iscrizione gara
Termine iscrizione con bonifico

Termine iscrizione con carta di credito
Termine gara

Prolungamento asta

Mappa

Storico procedura

Data di pubblicazione: 23/07/2022