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Dettaglio asta

Esecuzione immobiliare n. 406/2016 R.G.Es.

Dati sul bene

Tipologia
Appartamento
Indirizzo
Viale Scala Greca, 284 - Siracusa (SR)
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Dati catastali
Foglio 30, part.lla 1305, sub 117 (già F. 30 part.lla 765 sub 117), zona cens. 1, cat. A/2 , classe 1, consistenza catastale vani 7,0, rendita €. 759,19
Informazioni

Disponibilità
occupato

Regime fiscale
Descrizione
Appartamento ubicato in Siracusa viale Scala Greca 284, posto al primo piano, scala F , int. 3, composto da ingresso, salone, due camere da letto, altri due vani, cucina e servizi; confinante a nord con vano scala e proprietà terzi, ad est con spazio condominiale, a sud con proprietà terzi ed ad ovest con spazio condominiale

Dati sulla procedura

Tribunale
Siracusa

Giudice
Dott.ssa Alessia Romeo
Tipo procedura
Esecuzione immobiliare

Nr. Procedura
406/2016
Codice Asta

Lotto nr.
unico
Delegato alla vendita
Avv. Sabrina Giuliano

Custode Giudiziario
Curatore

Valore da perizia

Esperimento - Data ordinanza

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data
09/02/2023 ore 12:00
Prezzo base
€ 175.500,00
Offerta minima
€ 131.625,00
Rialzo minimo
€ 9.000,00
Note

L’Avv. Sabrina Giuliano, con studio in Siracusa viale Tunisi n. 29, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. dal G.E.I delegato, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c., dal Giudice dell’Esecuzione Immobiliari , dott.ssa Alessia Romeo, con AVVISA che presso il Palazzo di Giustizia di Siracusa, sito in Siracusa viale S.Panagia n. 109, giorno 09 Febbraio 2023 alle ore 12,00 avrà luogo la VENDITA SENZA INCANTO della proprietà.

- Prezzo base d’asta pari ad €. 175.500,00, (euro centosettantacinquemilacinquecento/00), (al netto delle decurtazioni per le regolarizzazioni catastali meglio specificati nella perizia).

- Prezzo minimo da offrire ai fini dell’efficacia dell’offerta (pari al prezzo base, come sopra determinato, ridotto ex art. art. 571 c.p.c.) pari ad €. 131.625,00 (euro centotrentunomilaseicentoventicinque/00)

- Rilancio minimo (in caso di gara fra gli offerenti) €. 9.000,00 (euro novemila/00).

L’immobile, che allo stato è occupato dagli esecutati, viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con tutte le accessioni, accessorie e pertinenze attive e passive, servitù attive e passive, parti comuni anche in relazione alla legge n. 47 del 1985 e sue successive modifiche e/o integrazioni, con esonero della venditrice stessa da ogni responsabilità a riguardo, anche per eventuali vizi occulti, per come così descritto e valutato dalla documentazione agli atti della procedura, ed in particolare nella relazione di stima depositata dall’esperto nominato CTU Ing. Federico Lo Bello del 02.10.2017 ed alla quale integralmente si riporta e pubblicata nel sito astegiudiziarie.it nonché – a cura di Edicom Finance - tramite il sistema “ Aste Click” sui siti internet immobiliari privati casa.it, idealista.it e bakeka.it e su eventuali portali di avvisi collegati nonché sul portale di vendite pubblico. Qualora dalla documentazione in atti non risultassero sufficienti notizie di cui agli articoli 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e di cui all’art. 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, oltre a quelle indicate nella CTU , e nel caso in cui l’insufficienza di tali notizie sia tale da determinare la nullità di cui alle norme predette , l’aggiudicatario potrà ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5 del predetto D.P.R. n. 380/2001 e di cui all’art. 40, comma 6, della predetta legge n. 47/1985. Dagli atti della procedura non vi sono sufficienti notizie se il debitore esecutato è in regola con il pagamento degli oneri condominiali (se esistenti e dovuti). Si specifica, altresì ,che la vendita è a corpo e non a misura ed eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Si specifica, altresì, che la vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo e  che, conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni.

Formalità pregiudizievoli gravanti sul bene

Si specifica, altresì che, come risulta dalla perizia redatta dal CTU ing. Federico Lo Bello e dalla documentazione agli atti della procedura, sull’immobile gravano le seguenti formalità pregiudizievoli:

1) Trascrizione atto di costituzione di fondo patrimoniale del 03.04.2007 in Notar Angelo Bellucci, trascritta presso l’agenzia del territorio di Siracusa il 06.04.2007 ai nn. 9231/5944;

2) Trascrizione decreto di sequestro preventivo penale del 07.10.2010, Tribunale di Siracusa, trascritto il 20.10.2010 ai nn. 22839/15774;

3) Trascrizione Domanda giudiziale del giorno 11.10.2011, Tribunale di Siracusa, trascritta il 22.11.2011 ai nn. 22123/16359;

4) Trascrizione Domanda giudiziale del 31.01.2012, Tribunale di Siracusa, trascritta il 03.04.2012 ai nn. 6417/5053; La cancellazione delle formalità pregiudizievoli è regolata dall’art. 586 c.p.c..

Ogni concorrente, per partecipare, dovrà depositare in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato Avv. Sabrina Giuliano, sito in Siracusa viale Tunisi n. 29 entro le ore 12,00 del giorno antecedente a quello fissato per la vendita, o anche prima previo appuntamento telefonico, a pena di inefficacia, domanda in bollo in busta chiusa indicante il lotto per cui è fatta offerta, generalità dell’offerente, unitamente ai relativi documenti, sottoscrizione autografa, indicazione del prezzo offerto ( che non potrà essere inferiore all’offerta minima suindicata), nonché una somma a mezzo due assegni circolari non trasferibili o vaglia postali non trasferibili intestati al suddetto professionista, l’uno a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo proposto, l’altro a titolo di anticipazione di spese di vendita pari al 20% del prezzo proposto dall’offerente.

L’aggiudicatario dovrà depositare il prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione, entro il termine massimo di giorni 120 dall’aggiudicazione, pena l’applicazione dell’art.587 c.p.c , mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura le cui coordinate bancarie verranno indicate dal professionista al momento dell’aggiudicazione. Sono posti a carico dell’aggiudicatario la metà del compenso relativo alla fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettivamente sostenute per l’esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale, ai sensi dell’art. 2 co. VII del D.M. 227/2015; la liberazione dell’immobile sarà effettuata a cura del custode giudiziario se richiesta entro dieci giorni ; in mancanza di richiesta nel predetto termine, l’ordine di liberazione contenuto nel decreto di trasferimento sarà eseguito ai sensi dell’artt. 605 e ss. c.p.c..;ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario; l’immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti Coloro che sono interessati a presentare offerta di acquisto hanno diritto di esaminare il bene posto in vendita entro quindici giorni dalla richiesta e tale richiesta dovrà essere formulata mediante il portale di vendite pubbliche.

Maggiori informazioni presso lo studio del professionista delegato (tel. 0931/412001).

Vendita con incanto

Data
Prezzo base
€ 0,00
Valore in aumento
€ 0,00
Note

Mappa

Data di pubblicazione: 12/11/2022