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Dettaglio asta

Esecuzione immobiliare n. 30/15 R.G.E. Lotto 1 - Vendita telematica

Dati sul bene

Tipologia
Appartamento
Indirizzo
Corso Sicilia, 47 - Enna (EN)
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Dati catastali
fg.38 part. 346, sub18, Cat. A/3, Zona 1, Classe 3, Vani 6, Sup. 128 mq, Rendita € 350,16
Informazioni
l’immobile, facente parte del condominio Corso Sicilia 37 - 47, CF. 91013090864, è sito nella Zona “B2” zona territoriale omogenea “B” sottozona “2” del PRG del Comune di Enna, ovvero zona di “saturazione e sostituzione edilizia”, classe energetica “F”. L’immobile è costituito dai vani corridoio, cucina, bagno, lavanderia, camera da letto, camera, soggiorno-salotto, ed è servito da ascensore e utenze di servizio idrico, elettrico (che non è adeguato alla normativa CEI attualmente vigente). Presenza di caldaia a gas metano, per l’acqua calda sanitaria e per la cucina. Si dà avviso che, ai sensi dell’art. 63, co. IV, Disp. Att. c.p.c., le spese condominiali ordinarie e straordinarie relative all’amministrazione, all’assicurazione dello stabile, alla manutenzione dell’ascensore, alla luce condominiale, alla manutenzione e pulizia della scala vengono ripartite fra i condomini con le tabelle millesimali approvate e che tali spese ammontano a circa € 45,00 mensili. Per l’anno 2016, le spese non pagate ammontano ad € 399,56; per l’anno 2017, le spese non pagate ammontano ad € 430,90; per l’anno 2018, le spese non pagate ammontano ad € 422,18; per l’anno 2019 le spese non pagate ammontano ad €716,75; per l’anno 2020, le spese non pagate ammontano ad € 647,41; per l’anno 2021, le spese non pagate ammontano ad € 344,62, oltre all’importo di € 386,67 per spese legali di CTU attinenti una controversia condominiale con una ditta privata di esecuzione lavori; per l’anno 2022, le spese non pagate ammontano ad € 578,49. L’immobile oggetto di vendita risulta accatastato, è conforme alle vigenti norme in materia urbanistico-edilizia ed è occupato dal debitore

Disponibilità

Regime fiscale
Descrizione
Diritto di proprietà 1/1 Appartamento adibito a civile abitazione posto al piano secondo, scala “B”, int.4, corpo B, conforme con il vigente Regolamento Comunale di Enna

Dati sulla procedura

Tribunale
Enna

Giudice
Tipo procedura
Esecuzione immobiliare

Nr. Procedura
30/2015
Codice Asta

Lotto nr.
unico
Delegato alla vendita
Avv. Giovanni Passamonte

Custode Giudiziario
Curatore

Valore da perizia

Esperimento - Data ordinanza

Dati sulla vendita

Vendita senza incanto

Data
25/07/2023 ore 10:30
Prezzo base
€ 50.220,00
Offerta minima
€ 37.665,00
Rialzo minimo
€ 1.000,00
Note

Il sottoscritto avv. Giovanni Passamonte, con studio in Nicosia alla Via S. Agata n°36, nominato custode giudiziario e professionista delegato delle operazioni di vendita ex art.591 bis c.p.c., giuste ordinanze del 12.09.2016, 09.08.2017, 17.11.2017; 04.05.2018, 20.05.2019, 7.7.2021 e 22.02.2023, rese dal G.E. del Tribunale di Enna, nell’intestata procedura esecutiva immobiliare, rende noto che con provvedimento del 15.04.2023, è stato disposto che il giorno 25 LUGLIO 2023, alle ore 10:30, dinanzi a sé presso la Sala Aste sita al 3° piano del Tribunale di Enna ubicato in Enna al Viale A. Diaz n° 10, si procederà alla VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITÀ TELEMATICA SINCRONA MISTA.

Prezzo base d’asta ribassato ex art. 591, co.2, c.p.c.: € 50.220,00 (cinquantamiladuecentoventi/00). Offerta minima: 37.665,00 (trentasettemilaseicentosessantacinque/00), pari al 75% del prezzo base. Cauzione: pari al 10% del prezzo offerto. Rilancio minimo di gara: € 1.000,00. Tempo di rilancio massimo in caso di gara: 2 minuti dall’ultima offerta. Si precisa che in fase di rilancio in aumento, in caso di gara, non è consentito l’inserimento di importi con decimali. Professionista delegato dei predetti immobili è il sottoscritto con recapiti telefonici: 0935/577881 e 3805425478 Pec:giovanni.passamonte@avvnicosia.legalmail.it.. L’immobile è abitato dal debitore in forza di autorizzazione del G.E. del 7.7.2021. La visita degli immobili oggetto di vendita potrà essere prenotata presso il portale delle vendite pubbliche. - PVP (https://pvp.giustizia.it/pvp). Le offerte di acquisto potranno essere presentate sia in via telematica e sia su supporto analogico, ossia in forma cartacea. Il gestore della vendita telematica, autorizzato dal G.E., è la società Astalegale a mezzo la piattaforma SPAZIOASTE.IT Chi formula l'offerta con modalità telematiche, partecipa alle operazioni di vendita con le medesime modalità; chi formula l'offerta cartacea partecipa comparendo innanzi al professionista delegato, nel luogo come sopra indicato.

PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA IN FORMA CARTACEA

Ciascun offerente, dovrà depositare, in busta chiusa, entro le ore 12,00 del giorno 24 LUGLIO 2023, giorno precedente la data di vendita presso lo studio del professionista delegato - sito in Nicosia alla Via S. Agata n.36 - la propria offerta di acquisto, in regola con il bollo,contenente, a pena di inefficacia, l’indicazione del prezzo offerto (che non potrà essere inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato), del tempo e del modo di pagamento, dei dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta, del numero della procedura esecutiva e del lotto e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, oltre a copia di valido documento di identità dell’offerente, prestando cauzione in misura non inferiore al 10% del prezzo offerto a mezzo di assegno circolare di istituto di credito del luogo intestato alla procedura “ Proc. Es. IMM. N. 30/2015 R.G.E.I. Tribunale di Enna”. Si precisa che il creditore procedente agisce in forza di mutuo fondiario ai sensi dell’art. 41 D.Lgs. n. 385/93 T.U.B. e che l'aggiudicatario dovrà versare, nel termine stabilito (al massimo 90 gg. dall’aggiudicazione) direttamente al creditore fondiario intervenuto la parte del prezzo corrispondente al capitale, agli interessi, alle spese e agli accessori per cui l’istituto procede nella misura che verrà quantificata dal G.E., su richiesta del professionista delegato e previa precisazione del credito da parte del medesimo creditore fondiario; tale importo come sopra determinato sarà comunicato all’aggiudicatario dal professionista delegato. L’aggiudicatario dovrà tempestivamente consegnare al Professionista delegato l’originale della quietanza rilasciata dall’istituto di credito. L’aggiudicatario o l’assegnatario che non provvedano al versamento nel termine stabilito sono considerati inadempienti ai sensi dell’articolo 587 c.cp.c. Nel medesimo termine fissato per il versamento del saldo del prezzo l’aggiudicatario dovrà depositare, inoltre, una somma pari al 20% del prezzo di aggiudicazione a titolo di fondo spese, tramite assegno circolare non trasferibile intestato al sottoscritto professionista delegato.

PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA CON MODALITA’ TELEMATICA

Per presentare l'offerta con modalità telematiche è necessario accedere al Portale delle Vendite Pubbliche. L’offerta deve essere presentata tramite il modulo web “Offerta Telematica” - messo a disposizione dal Ministero della Giustizia accessibile dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale del gestore della vendita telematica www.astalegale.net - entro le ore 11.00 del giorno 24 LUGLIO 2023 giorno precedente la data fissata per la vendita e deve essere inviata all'indirizzo PEC del Ministero della Giustizia: offertapvp.dgsia@giustiziacert.it e si intenderà depositata alla data della ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia.. Maggiori info sul “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile al seguente link: https://pvp.giustizia.it/pvp-offerta/assets/documents/ManualeUtenteOfferta.pdf. L’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa, è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio (o in un suo allegato) di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015). L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario N. IT75A0326822300052136399670, valido solo ed esclusivamente ai fini del deposito della cauzione, intestato al gestore della vendita telematica, opportunamente oscurato e tale importo sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto. Il bonifico, con causale “ Proc. Es. IMM. N. 30/2015 R.G.E.I. Tribunale di Enna, lotto Unico, versamento cauzione”, dovrà essere effettuato almeno 5 giorni prima della data stabilita per la vendita telematica. Ove la cauzione non risulterà accreditata sul conto corrente al momento dell’apertura della busta, ovvero l’assegno non risulterà inserito all’interno della stessa, l’offerta sarà esclusa. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del DPR 447/2000. Il bollo può essere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, tramite il servizio “Pagamento di bolli digitali” presente sul Portale dei Servizi Telematici https://pst.giustizia.it, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica”.

Maggiori informazioni, previo appuntamento ai nn. telefonici: 0935/577881 - 3805425478, presso lo studio del professionista delegato sito in Nicosia alla Via S. Agata n.36, o sul sito internet www. www.astalegale.net. e Portale Vendite Pubbliche pvp.giustizia.it/pvp dove sono pubblicati il presente avviso, l’ordinanza e la perizia di stima del C.T.U.

Enna, lì 24.04.2023
Il professionista delegato Avv. Giovanni Passamonte

Vendita con incanto

Data
Prezzo base
€ 0,00
Valore in aumento
€ 0,00
Note

Dati sulla vendita telematica

Tipo gara
Vendita sincrona mista

Sito web
Prezzo base
€ 50.220,00

Rilancio minimo
€ 1.000,00
Offerta minima
€ 37.665,00

Cauzione
Inizio gara
25/07/2023 ore 10:30

Inizio iscrizione gara
Termine iscrizione con bonifico

Termine iscrizione con carta di credito
Termine gara

Prolungamento asta

Mappa

Storico procedura

Data di pubblicazione: 20/05/2023