Si rende noto che si procederà alla vendita della piena proprietà dei seguenti immobili:
LOTTO UNICO
Fabbricato sito nel Comune di Nissoria, in C/da Corvo – Via Monsignor Ventimiglia, costituito da un secondo piano seminterrato di mq. 49,50 circa destinati a parcheggio, un primo piano seminterrato di mq. 103,73 circa destinati in parte a parcheggio ed in parte ad attività artigianali, un piano terra rialzato di mq. 102,75 circa adibito a laboratorio artigianale, censito al N.C.E.U. al fgl 47, part. 771, sub 1 (area urbana) – 2 (cat. C/6, r.c. € 258,23) – 4 (lastrico solare) – 5 (cat. C/3, r.c. € 234,63) – 6 (cat. C/3, r.c. € 405,63)
Prezzo base € 147.000/00 - Minima offerta in aumento € 5.000,00.

Vendita senza incanto:
offerta in bollo da presentarsi nella cancelleria con indicazione del prezzo, tempo e modo del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta;

L’offerta non è efficace:
 a)    se perviene oltre le ore 12,00 del giorno precedente la vendita;
 b)    se è inferiore al prezzo come sopra determinato;
 c)    se l’offerente non presta la cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura in misura non inferiore al  decimo del prezzo da lui proposto;
 d)    se l’offerente non presta fondo spese, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura in misura non inferiore al 20% del prezzo da lui proposto;

L’offerta è irrevocabile salvo che:
 1)    il giudice ordini l’incanto;
 2)    siano decorsi 120 giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta;

Modalità di presentazione:
  -    l’offerta deve essere presentata in busta chiusa all’esterno della quale sono annotati, a cura del cancelliere ricevente, il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito, il nome del giudice dell’esecuzione e la data dell’udienza fissata per l’esame delle offerte:
  -    gli assegni circolari per cauzione e fondo spese debbono essere inseriti nella busta;
  -    le buste sono aperte all’udienza fissata per l’esame delle offerte alla presenza degli offerenti:
  L’eventuale successiva vendita agli incanti:
  -    deve avere luogo al prezzo e con offerte in aumento non inferiori a quanto sopra indicato con presentazione delle relative istanze di partecipazione agli incanti (mediante domanda in regola con il bollo vigente) in questa Cancelleria entro le ore 12,00 del giorno precedente stabilito per l’incanto:
  -    il versamento, contestuale alla presentazione delle dette istanze, della cauzione in ragione del 10% del prezzo base d’asta suddetto nonché del fondo spese nella misura del 20% b.a., a mezzo assegni circolari non trasferibile intestato alla procedura.

  FISSA PER LA VENDITA SENZA INCANTO
  -    per la presentazione in questa cancelleria delle offerte di acquisto senza incanto ex art. 571 c.p.c. degli immobili meglio descritti nella relazione di C.T.U., in atti (alla quale si fa espresso riferimento) e secondo quanto sopra deciso, termine fino alle ore 12,00 del giorno prima dell’udienza appresso per prima indicata, con le modalità sopra indicate:
  -    per l’esame delle offerte di acquisto, ai sensi dell’art. 572 c.p.c., ovvero per la gara sulle medesime, se presentate in misura superiore ad una, l’udienza del giorno 13/06/2012 alle ore 12,00;
  Per il caso di mancanza di offerte di acquisto senza incanto, ovvero in mancanza di emissione di decreto di trasferimento a seguito di aggiudicazione senza incanto, ovvero per qualunque altra ipotesi in cui la vendita senza incanto non abbia luogo.

  FISSA LA VENDIDA AI PUBBLICI INCANTI
  -    per il giorno 14/11/2012, alle ore 12,00 degli immobili descritti nella relazione dell’esperto in atti, cui si fa espresso riferimento e secondo quanto sopra indicato;
  -    per la presentazione in questa cancelleria delle istanze di partecipazione agli incanti degli immobili meglio descritti nella relazione di C.T.U., in atti (alla quale si fa espresso riferimento) e secondo quanto sopra deciso, termine fino alle ore 12,00 del giorno precedente a quello fissato per l’incanto;

  DISPOSIZIONI RELATIVE AD ENTRAMBE LE VENDITE:
  -    gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come identificati, descritti e valutati dall’esperto sopra indicato e con la relazione sopra descritta, con ogni eventuale servitù attiva e passiva inerente e quote condominiali relative:
  -    l’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo (detratta dal prezzo di aggiudicazione la cauzione di cui sopra) entro un termine massimo di 60 giorni dalla data di aggiudicazione, nelle forme dei depositi giudiziari, su libretto postale intestato al debitore, di tanto redigendosi processo verbale; in mancanza si provvederà a norma dell’art. 587 c.p.c.:
  -    soltanto all’esito degli adempimenti precedenti sarà emesso il decreto di trasferimento, ai sensi dell’art. 586 c.p.c..

 QUANTO ALLA PUBBLICITA’
 Su impulso, rischio e spese del procedente o del surrogante,  il presente avviso di vendita deve essere pubblicato, almeno 45 giorni prima dal termine fissato per la presentazione delle offerte o della data dell’incanto:
 1)    all’albo dell’Ufficio;
 2)    per una sola volta, sul “Quotidiano di Sicilia”;
 3)    mediante affissione di n. 10 manifesti murali nei comuni di Nissoria, Leonforte e Nicosia
 4)    sul sito internet www.astegiudiziarie.it, unitamente alla relazione di stima dell’esperto con allegati.

IL G.E. AVVERTE LE PARTI CHE
Ove all’udienza fissata per la celebrazione dell’incanto questo non abbia luogo per qualunque motivo, si riserva di applicare immediatamente, e cioè a quella stessa udienza, l’art. 591 c.p.c., senza alcun rinvio intermedio o ulteriore, in quello stesso contesto sentendo le parti e provvedendo sulla disposizione dell’amministrazione giudiziaria o sulla fissazione di nuova vendita, se del caso con ribasso del quarto.
Enna, 10 aprile 2012-
(il difensore del creditore intervenuto)
                         Avv. Rosalinda Campanile