L'avv. ANGELO RIPOLI, con studio in Siracusa nel Corso Timoleonte n. 115, delegalo ex art. 591-bis c.p.c., avvisa che, presso l'indicato studio, il giorno 30 gennaio 2019 ore 12.00, si procederà alla vendita senza incanto, dei seguenti immobili:
lotto 1): "Fabbricato per civile abitazione di tipo economico-popolare a tre elevazioni fuori terra in Rosolini nella Via Rodi n. 41 (ex civico n. 37), composto da piano terra (3 vani ed accessori), piano 1° (3 vani ed accessori) e piano 2° costituito da casotto destinato a locale di sgombero di mq. 15 circa e terrazza scoperta, censito nel N.C.E.U al foglio 31, part.lla 566 sub 2 (piano terra) categoria A/3, part.lla 566 sub 3 (piano l°) categoria A/3, e p.lla 566 sub 5 (piano 2°) categoria C02";
• prezzo base d'asta  € 87.000,00,
• valore minimo dell'offerta a pena di inefficacia ex art. 571 c.p.c. € 65.250,00;
• minima offerta in aumento in caso di gara € 4.350,00.

Per il lotto n. l, sotto il profilo urbanistico, si rileva che il Comune di Rosolini ha originariamente rilasciato nel mese di dicembre 1961 il nullaosta per la realizzazione dl solo piano terra e parte del piano primo e, successivamente, ha rilasciato la concessione eidilizia n. 59/1981 per la ristrutturazione di una casa per civile abitazione costituita da piano terra, piano primo ed un casotto ricavato nella terrazza di copertura.
ll CTU, come emerge dalla relazione tecnica, ha rilevato una discordanza tra le altezze reali (di interpiano) ed il progetto approvato di cui alla concessione edilizia n. 59/1981, e precisa che, dai parametri urbanistici di cui alle N.T.A. non esiste la possibilità di regolarizzare la cubatura realizzata in eccesso e, pertanto, tale discordanza ha comportato il mancato rilascio del certificato di abitabilità del fabbricato e non risultano presentate istanze per il rilascio della medesima. Lo stesso CTU, per il locale di  sgombero al  2° piano, ha proceduto all'accatastamento e presentazione della pratica Doc-Fa.
Inoltre, dalla consulenza in atti si rileva che gli impianti idrico, citofonico ed elettrico sotto traccia e quest'ultimo non a norma e, pertanto, non essendo stato rilasciatoto l’APE, non si è in grado di verificare se tutti gli impianti posti a servizio dell'immobile sopra l escritto siano conformi alle normative vigenti. Pertanto l'immobile, anche relativamente ai suddetti impianti, verrà venduto nello stato di fatto e diritto in cui oggi si trova.
La predetta unità immobiliare è venduta a corpo e nello stato di fatto e diritto in cui la si trova, così come identificata, valutata e descritta nella consulenza tecnica agli atti della prfcedura, con ogni eventuale servitù attiva e passiva.
Allo stato attuale, l'immobile è occupato dai debitori esecutati, autorizzati ad abitarlo con decreto del G.E. del 05.05.2011 sino all'aggiudicazione.

Le offerte di acquisto, redatte in conformità alla legge ed ali'avviso integrale, drvranno essere depositate presso lo studio del professionista, entro le ore 18.00 del giorno precedente la vendita, unitamente al documento di identità e codice fiscale, nonjhé una cauzione del l 0% e deposito spese del 20% del prezzo proposto, mediante assegni ancari circolari, non trasferibili, intestati all'avv. Angelo Ripoli.
Si avvisa che sono poste a carico dell'aggiudicatario la metà del compenso relativo la fase di trasferimento della proprietà, nonché le relative spese generali e le spese effettilamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e voltura catajtale. L'immobile verrà venduto libero da iscrizioni ipotecarie, pignoramenti ed altre trasfrizioni pregiudizievoli.
L'aggiudicatario, dedotta la cauzione, dovrà versare il saldo prezzo, nel termine perentorio di giorni 120, a pena di decadenza, nei modi stabiliti nell'ordinanza di vendita dove richiesto, mediante versamento diretto all'istituto bancario procedente, in applicazio e della normativa sul credito fondiario.
Al presente avviso verrà data pubblicità, nelle forme di legge e come disposto nell'ordinanza di delega, mediante pubblicazione per una sola volta e per estratto sul Quotidiano di Sicilia, nonché sui siti internet (ove sono pubblicati l'avviso d'asta l'ordinanza di delega, la relazione tecnica d'ufficio)  www.astegiudiziarie.it  e www.asteannunci.it, e tramite il sistema “Aste Click" su casa.it, idealista.it e bktceka.it., nonché sul portale delle vendite pubbliche.
Si rappresenta che, ai sensi del novellato art. 560, comma 5°, c.p.c. la richiesta di visita dell'immobile è formulata mediante il portale delle vendite pubbliche.
Ulteriori informazioni presso lo studio del professionista, che potrà essere contattato telefonicamente al numero 0931-65112.

Siracusa, 23 ottobre 2018
Il professionista delegato: Avv. Angelo Ripoli