CONSORZIO AGRARIO PROVINCIALE DI CALTANISSETTA

IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA

AVVISO DI VENDITA

Il sottoscritto Failla Angelo nato a Caltanissetta il 16/07/1964 ed ivi residente in Via Volturno 16/A nominato quale commissario liquidatore del Consorzio Agrario Provinciale di Caltanissetta in data 15 gennaio 2020 con provvedimento di incarico da parte dell’Assessorato Regionale dell’Agricoltura dello sviluppo rurale e della pesca mediterranea dipartimento regionale dell’agricoltura – servizio 5 ricerca, assistenza tecnica, divulgazione agricola ed altri servizi alle aziende U.O. S5. 01 – Ricerca ed innovazione.  

VISTA

La presenza all’interno della procedura  commissariale  il fabbricato (regolarmente accatastato) con annesso terreno di pertinenza,  ubicato in Via Nazionale,  snc  piano T e S1 nel comune di Vallelunga Pratameno. Tale fabbricato è censito al N.C.E.U. del comune di Vallelunga Pratameno al foglio di mappa n.25 particella n. 2223 di categoria E/3  con rendita catastale di € 1.018,17.  

AVVISA

Che presso lo Studio del Dott. Campisi Michele Dottore Commercialista ubicato in Caltanissetta Viale Conte Testasecca, 85 si svolgeranno le attività connesse alla vendita di tale unità  immobiliare senza incanto , in un unico lotto, del seguente immobile:

Fabbricato sito in Vallelunga Pratameno (CL)  in Via Nazionale , snc, censito in catasto al foglio di mappa n° 25, particella 2223 categoria E/3  rendita € 1.018,17

L’immobile, nel suo intero, è privo di allaccio alla corrente elettrica ed al gas.

L’accesso avviene a mezzo di una strada nazionale.

La vendita avverrà alle seguenti

MODALITA’ E CONDIZIONI

1. La vendita avrà luogo in unico lotto esclusivamente nella forma della vendita senza incanto;
2. Il prezzo base d’asta per il lotto intero è stato fissato, a norma dell’art. 568 c.p.c. dal perito nominato dal Commissario Dott. Agronomo Asarisi Michele  in € 16.500 determinandolo  come valore di riferimento per proporre le offerte iniziali che quindi sarà pari a € 16.500. (sedicimilacinquecentoeuro) ;
3. L’immobile sarà ceduto nello stato in cui si trova attualmente e l’acquirente lo accetterà nello stato in cui si trova   attualmente (esempio l’attestazione APE o eventuali altre certificazioni necessarie  durante  la  fase del trasferimento all’acquirente  aggiudicatario (ove richieste dal notaio)  saranno a carico dello stesso acquirente aggiudicatario

MODALITA’  DI  PARTECIPAZIONE

Le offerte per la vendita senza incanto, dovranno essere proposte a norma dell’art. 571 c.p.c. e dovranno pervenire presso lo studio del professionista delegato dal Commissario liquidatore  15 febbraio  2021  alle ore 16:00, al seguente indirizzo: Caltanissetta - Viale Conte  Testasecca, 85 presso studio del Dottore Commercialista ed esperto contabile Campisi Michele. Le offerte dovranno pervenire  in busta chiusa e  all’esterno della quale saranno annotati, a cura del professionista ricevente o da un suo  delegato di studio , il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito;

Gli offerenti dovranno, nella sede indicata, presentare, a pena di inefficacia dell’offerta, una dichiarazione, in regola con il bollo, contenente l’indicazione del prezzo, del tempo e modalità del pagamento e ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta, oltre a copia di un valido documento di identità, e laddove necessario, la valida documentazione comprovante i poteri o la legittimazione (ad es. procura speciale o certificato camerale) se intervengono nell’ambito dell’attività di impresa.

In caso di dichiarazione presentata da più soggetti, dovrà indicarsi quale, tra tutti, abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento.

Gli offerenti dovranno versare, a mani del professionista delegato, l’ammontare della cauzione  che non potrà essere in nessun caso inferiore ad 1/5 pari al 20%  del prezzo offerto, a mezzo  assegno circolare non trasferibile intestato al consorzio Agrario Provinciale di Caltanissetta in liquidazione ,

La cauzione sarà restituita agli offerenti risultati non aggiudicatari al termine della procedura, dal liquidatore.

In caso di pluralità di valide offerte si procederà ad una gara sulla base dell’offerta più alta ex art. 573 c.p.c.; il rilancio minimo è stabilito fin d’ora e dovranno essere effettuate con la misura minima di € 3.300,00 (tremilatrecentoeuro) per ogni rilancio, pari al 20% del valore di perizia.; la tempistica del rilancio deve avvenire entro un minuto dal rilancio  precedente. Trascorso il minuto senza alcuna altra offerta di rilancio il bene sarà aggiudicato definitivamente  all’ultimo proponente il rilancio. Il bene si intenderà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.

La validità e l’efficacia dell’offerta di acquisto è in ogni caso regolata dal codice di procedura civile.

Tutte le offerte pervenute oltre il termine delle ore 16.00 del 15 febbraio 2021 si riterranno non ricevibili. Salvo quanto previsto dall’art. 571 c.p.c., l’offerta d’acquisto presentata è irrevocabile pertanto di essa si terrà conto anche in caso di mancata presentazione dell’offerente, e se è l’unico ad avere presentata il bene sarà comunque aggiudicato all’offerente anche non presente.  

SELEZIONE DELLE OFFERTE ED AGGIUDICAZIONE

Il professionista delegato alla vendita unitamente al commissario liquidatore   provvederanno ad esaminare, le offerte presentate il giorno stesso alla scadenza del termine e cioè dopo le ore 16,00 di giorno 15 febbraio 2021.

All’esame è ammessa la presenza di coloro che si dichiarano offerenti per il bene cui si riferiscono le offerte in esame, ed ai creditori eo a quanti legittimati a deliberare sull’offerta a norma dell’art. 572 c.p.c.;

 Il professionista delegato provvederà, nel caso in cui vi siano più offerte agli adempimenti di cui all’art. 573 c.p.c., indicendo la gara tra i predetti con prezzo base sull’offerta più alta,; il rilancio minimo è stabilito fin d’ora e dovranno essere effettuate con la misura minima di € 3.300,00; il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.

Il professionista delegato provvederà, se del caso, agli ulteriori adempimenti di cui all’ art. 574 c.p.c.;

In caso di infruttuoso esperimento della vendita, laddove   non pervengano istanze di assegnazione a norma dell’art. 590 c.p.c., si provvederà a fissare un prezzo base inferiore secondo una nuova stima;

In  caso di infruttuoso esperimento delle vendite e conseguente riduzione del prezzo per due volte, il delegato proseguirà nelle operazioni di vendita, riducendo ulteriormente il prezzo di vendita laddove richiesto dalle parti.

Il professionista delegato provvederà alla deliberazione sulle offerte di acquisto senza incanto redigendo verbale delle relative operazioni, che deve contenere le circostanze di luogo e di tempo nelle quali la vendita si svolge, le generalità degli offerenti o delle persone ammesse all’incanto, la descrizione delle attività svolte, la dichiarazione dell’aggiudicazione con l’identificazione dell’aggiudicatario; il verbale è sottoscritto esclusivamente dal professionista delegato e da liquidatore.

Divenuta definitiva l’aggiudicazione, il professionista delegato depositerà l’importo della cauzione e poi del saldo prezzo nel conto corrente intestato alla procedura commissariale e provvederà entro 5 giorni a comunicare l’esito dell’aggiudicazione all’autorità di vigilanza competente dell’Assessorato  della  Regione Siciliana ;

Il professionista delegato inoltre comunicherà all’aggiudicatario il termine per il versamento del prezzo che fin da adesso è stabilito  entro il termine di 60 giorni dall’aggiudicazione; l’aggiudicatario dovrà consegnare al Commissario liquidatore le somme inerente al prezzo di aggiudicazione dedotto l’importo della cauzione già prestata nonché gli altri oneri e diritti e spese di vendita che saranno quantificati dal Professionista delegato, a mezzo di due distinti assegni circolari non trasferibili intestati alla procedura liquidatoria avvertendo che in caso di inadempimento l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e sarà pronunciata la perdita della cauzione a titolo di multa;   Le somme  versate dall’aggiudicatario saranno  depositate sul corrispondente libretto di deposito già acceso.

Avvenuto il versamento del prezzo con le modalità stabilite ai sensi degli articoli 574, 585 e 590, co. 2, c.p.c., il liquidatore assistito dal professionista  delegato dal commissario liquidatore  predisporrà  il decreto di trasferimento, allegando eventualmente il certificato di destinazione urbanistica previsto dall’art. 591 bis, comma 6, c.p.c. Altre certificazioni se richieste sono a carico dekll’acquirente aggiudicatario.

Il presente bando e la consulenza di stima sono visionabili sul sito internet www.astegiudiziarie.it ; per ogni ulteriore informazione rivolgersi presso lo studio del Professionista delegato, ogni lunedì dalle ore 16,00 alle ore 18,00 telefonando allo 0934584034 

Caltanissetta il 03 Gennaio   2021    

Il Commissario Liquidatore: Dott. Angelo Failla  
Il professionista delegato: Dott. Michele Campisi