TRIBUNALE DI SIRACUSA

Sezione Esecuzioni Immobiliari

AVVISO DI VENDITA

Procedura esecutiva n.316/2016

L’Avv. Moena Scala, delegato alla vendita giusta ordinanza del 22-05-2017, AVVISA che giorno 15 FEBBARIO 2018, ore 11,30, presso l’aula del Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Siracusa sita al piano I corpo B del Palazzo di Giustizia di Siracusa, V.le Santa Panagia 106, l’avv. Moena Scala, procederà alla vendita senza incanto della piena proprietà del bene: DESCRIZIONE IMMOBILE ED INDICAZIONI URBANISTICHE

LOTTO UNICO) piena proprietà della villetta sita in Siracusa, traversa Muragliamele n. 42, censita al N.C.E.U. del Comune di Siracusa al foglio 35, p.lla 831; Piena proprietà del terreno sito in Siracusa, traversa Muragliamele censito in N.C.T. del Comune di Siracusa al foglio 35, p.lla 830.

Per quanto riguarda LA REGOLARITÀ URBANISTICA è stato evidenziato che: sul lotto individuato dalla part. 830 insistono tre corpi fabbrica indipendenti dal fabbricato principale che non sono stati oggetto di stima poiché non hanno i requisiti di indice di utilizzazione fondiaria e di abitabilità per essere sanati; sia per villino che per il deposito-garage indicati in perizia rispettivamente come unità 1 e unità 2, per le difformità rilevate sono stati interamente versati l’oblazione gli oneri concessori dovuti; mentre per quanto riguarda i tre copri fabbrica indipendenti (mq 70,60) individuati come unità 3 si è evidenziata l’impossibilità della relativa sanatoria non rispettando gli stessi la conformità agli strumenti urbanistici ed alle norme tecniche di attuazione.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA l’immobile ricade in classe energetica D come da attestato di prestazione energetica in atti (all.N). L'aggiudicatario può avvalersi di quanto disposto ex art 173 quater disp. Att. c.p.c., ovvero in caso di eventuali difformità urbanistiche l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46 comma 5 del DPR 380/2001 e di cui all'art. 40 comma 6, della L n° 47/1985 e successive modifiche. L'immobile viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, e relativamente ai quali viene espressamente esclusa la garanzia di legge.

Il prezzo base d’asta è pari ad € 235.350,00. Ai sensi e per gli effetti dell'art 571 c.p.c l'offerta minima può essere pari al prezzo base ridotto di ¼ e pertanto pari ad € 176.512,5; In caso di gara l'aumento minimo è pari ad € 11.800,00. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e la liberazione sarà a cura del custode giudiziario. L'immobile sarà venduto libero da iscrizioni ipotecarie, trascrizioni e pignoramenti. Ogni concorrente, per partecipare, dovrà depositare al professionista delegato od a suo incaricato, previo appuntamento telefonico, presso lo studio in Siracusa, C.so Gelone, 68, entro ed non oltre il giorno non festivo antecedente la data fissata per l’esame delle offerte, e comunque entro le ore 12,00, offerta d’acquisto (la cui validità ed efficacia è regolata dall’articolo 571 del c.p.c.), in busta chiusa all'esterno. L’offerta dovrà consistere, a pena di inefficacia, e come meglio specificato alle lettere a, b, c e d, dell'ordinanza di autorizzazione alla vendita, in una dichiarazione in bollo contenente l’indicazione del lotto per il quale è fatta l’offerta, le generalità complete dell’offerente e la sua sottoscrizione, oltre che, in caso di persone fisiche, lo stato civile ed, eventualmente, il regime patrimoniale, nonché, a pena di inefficacia, l’indicazione della somma che viene offerta, del tempo e del modo di pagamento del prezzo ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta. Alla dichiarazione deve essere allegata copia di valido documento di identità o valida documentazione comprovante i poteri e la legittimazione, se necessario (es. procura speciale o certificato camerale), dell’offerente. L’offerente dovrà indicare all’atto della presentazione dell’istanza di partecipazione se intende avvalersi delle agevolazioni fiscali, rendendo, in caso di aggiudicazione, la relativa dichiarazione. In caso di dichiarazione presentata da più soggetti, essa dovrà contenere l’indicazione di colui che tra questi abbia l’esclusiva facoltà di formulare eventuali offerte in aumento. Unitamente alla dichiarazione suddetta, l’offerente dovrà depositare, sempre nella medesima busta chiusa, pena l’inefficacia dell’offerta, un assegno circolare intestato al professionista delegato a titolo di cauzione contenente una somma non inferiore al 10 % del prezzo proposto, somma che sarà trattenuta in caso di rifiuto d’acquisto o nel caso di mancata comparizione dell’offerente, nonché del fondo spese del 20% con assegno circolare intestato al professionista delegato, importo che sarà trattenuto per oneri, diritti e spese - fatta salva la restituzione dell'eccedenza - in caso di inadempimento. L’aggiudicatario dovrà depositare il saldo prezzo, oltre oneri e spese, entro il termine di gg. 120 dall’aggiudicazione. Tutte le spese successive all'aggiudicazione sono a carico dell'aggiudicatario. Pubblicazione dell'avviso integrale, ordinanza e consulenza tecnica su www.astegiudiziarie.it. e www.tribunale.siracusa.it Maggiori informazioni presso il delegato (Tell./Fax. 0931-1965488; cell.3662568420; e mail:avv.moenascala@gmail.com).

Siracusa, lì 1 dicembre 2017

Il Professionista Delegato: Avv. Moena Scala